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Die Eigentümer der Wallschanze-Wohnung in Augsburg hatten eine klare Strategie: Die Bestandswohnung sollte als Kurzzeitvermietung über Airbnb betrieben werden. Das stellt andere Anforderungen als eine klassische Wohnungssanierung — die Wohnung muss in Optik und Komfort sofort überzeugen, aber gleichzeitig pflegeleicht genug sein, dass häufige Reinigungen und Mieter-Wechsel keine Spuren hinterlassen.
Die Ausgangssituation: Eine charmante Bestandswohnung mit guter Lage an der Wallschanze, aber mit einer Substanz, die einer Vermietung nicht standgehalten hätte. Veraltete Elektrik, alte Sanitärinstallation, abgenutzte Bodenbeläge, tapezierte Wände mit den typischen Schäden mehrerer Wohngenerationen. Für einen Airbnb-Auftritt mit guten Bewertungen reichte das nicht. Unsere Aufgabe: alles komplett neu, aber so, dass jede Material- und Ausstattungsentscheidung den dauerhaften Vermietungsbetrieb im Blick hat. Robuste Designböden statt empfindliches Parkett, pflegeleichte Großformat-Fliesen statt aufwendige Mosaike, hochwertige aber langlebige Sanitärobjekte.
Die Bestandswohnung wird auf den Rohbau zurückgeführt.
Die unsichtbare Substanz wird komplett erneuert — vermietungs-sichere Basis.
Das neue Gesicht der Wohnung entsteht.
Das Finish — direkt vermietungs-tauglich.
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