Sanierung Donauwörth | Ihr Bauunternehmen für historische und moderne Bauten

Ja, das gehört zu unseren Schwerpunkten in der Region. Wir haben in den letzten Jahren mehrere denkmalgeschützte Reichsstadt-Bürgerhäuser modernisiert und kennen die typischen Anforderungen: enge Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Donauwörth, denkmalschutzkompatible Materialwahl, unauffällige Leitungsführung bei Strom und Wasser, sorgsamer Erhalt historischer Substanz wie Holztreppen, Stuckdecken oder originaler Dielenböden. Bei besonders komplexen Objekten arbeiten wir mit einem auf Denkmalpflege spezialisierten Architekten zusammen. Ihr historisches Donauwörther Zuhause bleibt erhalten und wird trotzdem modern.

Die Bandbreite in Donauwörth ist besonders groß. Eine denkmalgerechte Sanierung eines Bürgerhauses in der Reichsstraße hat ein deutlich anderes Budget als eine Standard-Komplettsanierung eines 70er-Reihenhauses in der Parkstadt. Bei Denkmalobjekten kommen oft 20 bis 30 Prozent Aufpreis für die denkmalschutzkompatible Ausführung hinzu, die aber häufig über die Denkmal-AfA nach Paragraph 7i EStG steuerlich gegenfinanzierbar sind. Wir nennen Ihnen nach unserer Bestandsaufnahme einen schriftlichen Festpreis ohne versteckte Nachträge.

Bei einer denkmalgerechten Bürgerhaus-Sanierung in der Reichsstraße müssen Sie mit drei bis sechs Monaten Bauzeit rechnen, abhängig vom Umfang und den Auflagen der Denkmalschutzbehörde. Eine Standard-Komplettsanierung eines Reihenhauses in der Parkstadt schaffen wir in zehn bis vierzehn Wochen. Da wir 14 Gewerke selbst koordinieren, können wir Termine verbindlich zusichern und Ihnen einen schriftlichen Bauzeitenplan im Vertrag liefern. Auch über die längere Anfahrt von Gersthofen aus sind unsere Bauzeitenpläne verlässlich.

Bei einer behutsamen, etappenweisen Modernisierung eines mehrgeschossigen Bürgerhauses ist das oft möglich. Bei einer Komplettsanierung mit Heizungstausch und Wasserabstellung wird das hingegen schwierig. Lärm und fehlende Versorgung machen den Alltag erheblich schwerer. Wir empfehlen unseren Donauwörther Kunden in solchen Fällen eine Zwischenunterkunft. Außerdem können wir dann parallel an mehreren Stellen arbeiten und sind deutlich schneller fertig. Das individuelle Vorgehen besprechen wir nach unserem Vor-Ort-Termin.

Sehr gerne. Donauwörther Bestandshäuser sind oft förderfähig: Bei den jüngeren Bauten über die BEG-Programme der KfW und BAFA, bei denkmalgeschützten Reichsstadt-Objekten zusätzlich über die Denkmal-AfA nach Paragraph 7i EStG, die eine erhöhte steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten über zwölf Jahre ermöglicht. Wir arbeiten mit zertifizierten Energieberatern und Steuerberatern zusammen, die diese Programme im Schlaf beherrschen. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Koordination.

Ja. Bei tragenden Eingriffen, etwa Wand-Durchbrüchen in Altbauten, beauftragen wir vorab einen Statiker und führen den Eingriff ausschließlich mit fachgerecht dimensioniertem Stahlträger aus. Bei denkmalgeschützten Objekten holen wir vor Beginn die Erlaubnis der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Donauwörth ein. Donauwörth ist eine eigenständige Große Kreisstadt im Landkreis Donau-Ries, die Bauverwaltung der Stadt Donauwörth ist für die meisten Verfahren zuständig. Diese Wege kennen wir aus mehreren abgeschlossenen Projekten.