Vom Bento zum Burger: Gastro-Umbau in München in vier Wochen.

Wenn ein bestehendes Lokal in München eine neue Gastro-Marke werden soll, zählt jeder Tag — jeder Stillstandstag bedeutet ausbleibenden Umsatz. Wir haben die ehemalige Bento-Box-Filiale komplett umgebaut zur neuen Goldies Smashburger Location, mit sechs Gewerken aus einer Hand und einem straffen Bauzeitenplan.
Komplettsanierung
Denkmalschutz
Spa & Wellness
Augsburg
[PROJEKT-DATEN AUF EINEN BLICK]
Das Projekt in Zahlen.
Eine straffe Gastro-Umnutzung über vier Wochen — Konzept-Wechsel im Bestand mit klarer Eröffnungs-Deadline. Die wichtigsten Kennzahlen zum Projekt in München.
60
Nutzfläche
Gastro-Lokal mit Tresen, Küche, Gastraum
Standort
München
4
Wochen
Projekt-Dauer
Übernahme bis Eröffnung
Fertiggestellt
Mai 2025
6
Gewerke
Abbruch
Trockenbau, Sanitär, Fliesen, Boden, Spachteln, Maler
Projekt-Typ
Gewerbliche Umnutzung Gastronomie
[PROJEKT-BERICHT]
Neue Marke, neues Konzept, alte Räume.

Die Inhaber von Goldies Smashburger wollten ihre Münchner Filiale schnell eröffnen — in einem Lokal, das vorher als Bento-Box-Restaurant betrieben wurde. Die Gastraum-Aufteilung, die Küchen-Layouts und das Sanitär-Konzept der Vorgänger-Marke passten nicht zur neuen Smashburger-Marke mit ihrer auf Speed-Service ausgelegten Küchenführung und der spezifischen Brand-Ästhetik.

Die Ausgangssituation: Ein bestehendes Gastro-Lokal in München mit kompletter Sanitär- und Strom-Versorgung, aber komplett anderem Layout. Tresen und Küche waren auf das Bento-Box-Konzept zugeschnitten, der Gastraum mit klassischer Bento-Möblierung gestaltet, Wände und Boden zeigten den Bestand der Vor-Marke. Unsere Aufgabe: alles auf das Goldies-Konzept umbauen, dabei die teure Sanitär-Grundinstallation behalten und ergänzen statt komplett neu zu erschließen. Was bei der Konzept-Übernahme zählt: enge Taktung der Gewerke, klare Sequenz beim Tresen- und Küchen-Aufbau, frühzeitige Abstimmung mit dem Brand-Team für die Materialwahl. Vier Wochen vom Übernahme-Tag bis zur Eröffnung.

DIE VIER GRÖSSTEN BAUSTELLEN

Harte Eröffnungs-Deadline

Vier Wochen Umbau, festes Opening-Datum — jeder Tag Verzug bedeutet ausbleibender Umsatz vom ersten Tag an.

Konzeptwechsel im Bestand

Bento-Box-Layout für Bedien-Service traf auf Smashburger-Konzept mit Speed-Service — komplette Tresen- und Küchen-Neuplanung.

Brand-Ästhetik präzise umsetzen

Goldies hat klare Vorgaben zu Materialien, Farben und Tresenoptik — enge Abstimmung mit dem Brand-Team war Pflicht.

Sanitär behalten und ergänzen

Die teure Bestand-Sanitärinstallation bleibt erhalten und wird an die neue Küchen-Planung angepasst — keine Komplett-Neuerschließung.
[ARBEITEN IM DETAIL]
Unsere ausgeführten Arbeiten im Überblick
Alle Gewerke liefen über unsere Bauleitung – keine Schnittstellen-Probleme, ein Festpreis für alles.
1

Entkernung & Bestandsschutz

  • ✓ Demontage der Bento-Box-Möblierung und Tresenanlage
  • ✓ Selektiver Abriss von Wand- und Boden-Belägen
  • ✓ Schutz der Sanitär- und Stromversorgung
  • ✓ Vorbereitung für die neue Raumstruktur
2

Trockenbau & Sanitär

  • ✓ Neue Trockenbau-Wände für Tresen und Küchen-Abtrennung
  • ✓ Anpassung der Wasser- und Abwasseranschlüsse
  • ✓ Vorwandsysteme im WC-Bereich
  • ✓ Bauphysikalische Trennung der Küchenzone
3

Fliesen & Boden

  • ✓ Vollflächige Wandfliesen im Küchen- und WC-Bereich
  • ✓ Industrial-Boden im Gastraum
  • ✓ Rutschsichere Beläge nach Gastro-Norm
  • ✓ Sauberer Übergang Küche zu Gastraum
4

Spachteln & Maler

  • ✓ Vollflächiges Spachteln aller Wände
  • ✓ Anstrich in der Goldies-Brand-Farbpalette
  • ✓ Spezialbeschichtungen für Fettküchen-Bereich
  • ✓ Finale Übergabe an das Goldies-Team
[VORHER
NACHHER]
Was sich verändert hat.
Der direkte Vergleich – links der Bento-Box-Bestand, rechts die neue Goldies Smashburger Location in München.
VORHER
NACHHER
VORHER
NACHHER
VORHER
NACHHER
VORHER
NACHHER
[PROJEKTVERLAUF]
4 Wochen, 4 Phasen.
Eine straffe Gastro-Umnutzung mit klarer Taktung der Gewerke — Speed-Eröffnung ohne Qualitätsabstriche.
01
Woche 1

Entkernung & Bestandsaufnahme

Was bleibt, was kommt weg? Die Bento-Bestände werden entfernt, die Substanz bleibt erhalten.

  • ✓ Demontage der Bento-Box-Möblierung und Tresenanlage
  • ✓ Selektiver Abriss alter Wand- und Boden-Beläge
  • ✓ Schutz der Sanitär- und Stromversorgung für die Übernahme
Phase
01
02
Woche 2

Trockenbau & Sanitär-Anpassung

Die neue Raumstruktur entsteht — Tresen-Position, Küche, WC.

  • ✓ Trockenbau-Wände für die neue Tresenanlage und Küchen-Abtrennung
  • ✓ Anpassung der Wasser- und Abwasseranschlüsse an die neue Küchen-Planung
  • ✓ Vorbereitung der Wandflächen für die Goldies-Brand-Ästhetik
Phase
02
03
Woche 3

Fliesen & Boden

Wand und Boden bekommen das neue Gesicht.

  • ✓ Vollflächige Wandfliesen im Küchen- und WC-Bereich
  • ✓ Neue Bodenbeläge im gesamten Gastraum mit Industrial-Look
  • ✓ Sauberer Übergang zwischen Küchen-Edelstahl und Gastraum-Boden
Phase
03
04
Woche 4

Spachteln, Malern & Übergabe

Das Finish und die Übergabe an das Goldies-Team.

  • ✓ Spachteln und Malern aller Wände in der Brand-Farbpalette
  • ✓ Endmontage und Funktionsprüfung der Sanitär-Anlagen
  • ✓ Gemeinsame Abnahme mit dem Goldies-Brand-Team
  • ✓ Pünktliche Schlüsselübergabe für die geplante Eröffnung
Phase
04
[IMPRESSIONEN]
Das Ergebnis im Detail.
Weitere Eindrücke aus der fertig umgebauten Goldies Smashburger Location in München.
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[KUNDENSTIMME - SANIERUNG AUGSBURG]
"Wir dachten anfangs, der Umbau einer alten Scheune mit Denkmalschutz-Auflagen würde ein absoluter Albtraum werden. RM-Bauwerk hat uns vom ersten Tag an alle Sorgen genommen. Herr Radovic hatte jedes Gewerk im Griff – der Fliesenleger wusste genau, wo der Installateur die Leitungen gelegt hat. Das Ergebnis ist schöner, als wir es uns je erträumt hätten. Und das Beste: Der vereinbarte Festpreis wurde auf den Cent genau eingehalten."
Familie W.
Augsburg
5.0/5.0 auf Google
Attic
Conversion
Interior
Renovation
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[Vertrauen]
Vertrauen durch echte Ergebnisse
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14
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5.0
Google
5J.
Gewährleistung
Alle Angaben basieren auf internen Statistiken und verifizierten Kundenbewertungen (Stand 2026).
[KUNDENSTIMMEN]
Das sagen unsere Kunden
Vertrauen ist das wichtigste Fundament für jedes Bauprojekt. Als Ihr Partner für die Komplettsanierung legen wir größten Wert auf absolute Transparenz und handwerkliche Qualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Erfahrungen unserer Kunden. Ob anspruchsvolle Altbausanierung, moderner Innenausbau oder eine neue Haustechnik – lesen Sie hier echte Kundenstimmen zu unseren erfolgreich abgeschlossenen Sanierungsprojekten.
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[HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN]

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In unseren FAQs beantworten wir die wichtigsten Anliegen unserer Bauherren – von den Kosten einer Komplettsanierung in Augsburg und München bis hin zur Dauer und dem genauen Projektablauf.

Doch jedes Gebäude ist einzigartig und vielleicht ist Ihre spezielle Frage noch nicht dabei. Genau dafür sind wir persönlich für Sie da.

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KOSTENLOSER SANIERUNGSCHECK
Sind die auf dieser Seite gezeigten Referenzen echte Projekte von RM-Bauwerk?
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Ja, ausnahmslos. Als authentisches Bauunternehmen für Augsburg und München legen wir größten Wert auf Transparenz. Jedes Projekt, das Sie in unserer Übersicht finden – von der aufwendigen Kernsanierung einer Altbauwohnung bis hin zum gewerblichen Ausbau wie dem McDonald's Office – wurde von unserem Team geplant und unter der persönlichen Leitung von Herrn Radovic ausgeführt. Wir verzichten bewusst auf gekaufte Katalogfotos. Was Sie hier sehen, ist echtes bayerisches Handwerk, das wir für unsere Kunden in der Region termingerecht und in meisterhafter Qualität realisiert haben .
Warum finde ich keine exakten Preisangaben bei den einzelnen Fallstudien?
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Jede Immobilie ist so individuell wie ihr Besitzer. Die Kosten für eine Komplettsanierung hängen von unzähligen Faktoren ab: dem aktuellen Zustand der Bausubstanz, statischen Anforderungen, energetischen Zielen nach GEG und natürlich Ihren persönlichen Materialwünschen. Eine pauschale Preisnennung bei Referenzen wäre daher wenig seriös. Was wir Ihnen jedoch garantieren: Nach einer detaillierten Vor-Ort-Analyse Ihres Objekts erhalten Sie von uns ein verbindliches Festpreisangebot . So haben Sie von Anfang an volle finanzielle Planungssicherheit ohne das Risiko versteckter Nachträge.
Kann ich eine Ihrer Baustellen oder eine fertige Referenz in Augsburg oder München besichtigen?
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Wir verstehen, dass man sich von der Qualität einer Sanierungsfirma gerne persönlich überzeugen möchte. Da unsere Referenzobjekte jedoch bewohnte Privatimmobilien sind, schützen wir die Privatsphäre unserer Kunden und bieten keine öffentlichen Besichtigungen an. Wir laden Sie jedoch herzlich in unser Büro nach Gersthofen ein . Dort können wir Ihnen anhand von Materialmustern, Detailplänen und weiteren Projektdokumentationen zeigen, wie wir arbeiten. Bei sehr konkreten Vorhaben können wir zudem oft einen Kontakt zu ehemaligen Bauherren herstellen, damit Sie sich eine unabhängige Meinung über unsere Arbeitsweise einholen können.
Wie stellen Sie sicher, dass Projekte wie die gezeigte Denkmalsanierung so reibungslos ablaufen?
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Das Geheimnis hinter unseren erfolgreichen Projekten ist unser „Alles aus einer Hand“-Konzept. Während man bei einer klassischen Sanierung oft fünf oder mehr verschiedene Handwerksbetriebe selbst koordinieren muss, übernimmt bei uns Herr Radovic die zentrale Bauleitung für alle 14 Gewerke. Das verhindert das typische „Schwarzer-Peter-Spiel“ auf der Baustelle. Ob Trockenbau, Elektrik oder Fliesenlegen – alle Arbeitsschritte sind taktgenau aufeinander abgestimmt. Das Ergebnis sehen Sie in unseren Referenzen: saubere Übergänge, keine unnötigen Wartezeiten und eine Fertigstellung exakt zum vereinbarten Termin .
. Mein Projekt ist kleiner als die hier gezeigten Komplettsanierungen – bin ich bei Ihnen trotzdem richtig?
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Unser Fokus als Spezialist für Sanierungen liegt auf Projekten, bei denen mindestens zwei bis drei Gewerke Hand in Hand arbeiten müssen – dort stiften wir den größten Nutzen für Sie. Typische „Sweetspots“ sind für uns Bad-Komplettsanierungen, Dachgeschossausbaue oder energetische Fassadenerneuerungen . Sollten Sie lediglich einen Maler für ein einzelnes Zimmer oder einen Fliesenleger für eine Kleinfläche suchen, ist ein lokaler Einzelhandwerker für Sie oft wirtschaftlicher. Sprechen Sie uns im Zweifel einfach an – wir prüfen gerne offen und ehrlich, ob unser Modell für Ihr Vorhaben sinnvoll ist.
Berücksichtigen Ihre Projekte auch energetische Anforderungen und Förderungen?
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Absolut. Viele der gezeigten Referenzen, wie unsere Reihenhaus-Modernisierungen, sind energetische Sanierungen, die wir exakt nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und in Abstimmung mit Energieberatern umgesetzt haben. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie zukunftssicher aufzustellen – sei es durch moderne Wärmedämmverbundsysteme (WDVS), den Einbau effizienter Wärmepumpen oder den Austausch von Fenstern und Türen auf KfW-Standard. Unser Ziel ist es immer, den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu steigern und gleichzeitig Ihre Energiekosten zu senken.
Was passiert, wenn nach der Übergabe doch einmal ein Mangel auftritt?
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Wir stehen zu unserem Wort und unserer Arbeit. Jedes Projekt wird mit einer gemeinsamen Schlussabnahme beendet. Sollte danach – auch Jahre später – etwas nicht in Ordnung sein, sind wir als Ihr regionaler Partner in Augsburg und München schnell zur Stelle. Sie erhalten auf alle von uns ausgeführten Leistungen die volle gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Da wir in einem festen Radius von ca. 90 Minuten um Gersthofen arbeiten, garantieren wir Ihnen kurze Reaktionszeiten und unkomplizierte Lösungen direkt vor Ort. Ein Anruf genügt, und wir kümmern uns darum.
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