Sanierung München | Ihr Bauunternehmen für Altbau und Eigentumswohnung

Ja, und genau aus diesem Grund buchen uns viele Münchner Kunden. Die Münchner Einzelvergabe-Szene ist chronisch überlastet, Sie warten oft Monate auf einen einzigen Handwerker-Termin. Wir liefern alle 14 Gewerke aus einer Hand, mit verbindlichem Bauzeitenplan und Festpreis. Die 55 Minuten Anfahrt aus Gersthofen sind im Gesamtablauf irrelevant. Wichtig ist: Sie haben einen Ansprechpartner für alles, Herr Radovic koordiniert Ihre Münchner Sanierung persönlich, und Sie bekommen 5 Jahre Gewährleistung über alle Gewerke statt zehn Einzel-Gewährleistungen.

Die Münchner Kostenrange ist deutlich höher als im Umland. Für eine Komplettsanierung einer 100-Quadratmeter-Eigentumswohnung in München bewegen Sie sich realistisch im sechsstelligen Bereich, wenn höhere Material- und Logistik-Kosten einberechnet werden. Bei einer Strangsanierung in einem Mehrfamilienhaus kommen WEG-Themen und teilweise denkmalpflegerische Auflagen hinzu, die die Kalkulation komplexer machen. Wir kommen vor Ort, machen eine ehrliche Bestandsaufnahme inklusive WEG-Prüfung und nennen Ihnen einen schriftlichen Festpreis ohne versteckte Nachträge.

Eine kompakte Bad- und Küchensanierung schaffen wir in vier bis sechs Wochen, eine echte Komplettsanierung einer Münchner Altbau-Wohnung mit Strangsanierung braucht zwölf bis sechzehn Wochen. Bei nötigen WEG-Beschlüssen kommt vorab noch die Beschluss-Phase hinzu. Da wir 14 Gewerke selbst koordinieren und nicht auf externe Münchner Subunternehmer warten müssen, sind unsere Bauzeitenpläne verlässlich. Sie bekommen einen schriftlichen Zeitplan mit festem Übergabetermin im Vertrag.

Bei einer Strangsanierung oder Komplettsanierung mit Wasserabstellung wird das problematisch. In Münchner Eigentumswohnungen ist zudem die Rücksicht auf die Nachbarn ein Faktor, vor allem in Mehrfamilienhäusern mit dünnen Geschossdecken. Wir empfehlen unseren Münchner Kunden in solchen Fällen eine Zwischenunterkunft. Bei kleineren Maßnahmen wie einer reinen Badsanierung lässt sich das Wohnen meist organisieren, mit staubdichten Abschottungen und sorgfältigem Schutz aller Laufwege.

Sehr gerne. Auch Münchner Eigentumswohnungen sind förderfähig, etwa beim Fenstertausch oder bei energetischen Einzelmaßnahmen. Bei Strangsanierungen oder Komplettmaßnahmen am Mehrfamilienhaus kommen oft kombinierte Förderungen aus BEG-WG und Denkmal-AfA in Frage. Wir arbeiten mit zertifizierten Münchner Energieberatern und Steuerberatern zusammen, die die spezifischen Förderbedingungen für Münchner Bestandsobjekte im Schlaf beherrschen. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Koordination.

Ja, das gehört bei uns zum Standardservice für Münchner Sanierungen. Eingriffe ins Gemeinschaftseigentum eines Mehrfamilienhauses, etwa bei Strangsanierungen oder Fenstertausch, brauchen einen WEG-Beschluss. Wir bereiten die nötigen Unterlagen vor, kommunizieren mit der Hausverwaltung und stimmen mit dem WEG-Verwalter den Bauablauf ab. Bei denkmalgeschützten Münchner Altbauten holen wir zusätzlich die Erlaubnis der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt München ein. Diese Wege kennen wir aus mehreren Projekten in Schwabing, Sendling und Bogenhausen.