Abbruch, Entkernung & Rückbau in Augsburg & München

Ja, das ist bei uns Pflicht und nicht nur Empfehlung. Asbest, PCB und KMF kommen in Bauten aus den 60er bis 80er Jahren häufig vor: in Bodenbelägen, Dichtmassen, Spritzasbest auf Stahlträgern oder Mineralfaserdämmung. Bei Verdacht ziehen wir vor Abbruchbeginn Laborproben und bewerten die Materialien fachlich. Bei positivem Befund arbeiten wir mit nach TRGS 519 zertifizierten Fachfirmen zusammen. Wir bündeln Prüfung, Abbruch und Entsorgung unter einer Bauleitung. Das heißt: keine Schuldzuweisungen und eine klare Dokumentation für Baugenehmigung und Verkauf.

Durch unsere All-in-One-Lösung und die straffe Taktung mit Statiker, Containerlogistik und Schadstoffprüfung können wir eine typische Wohnungsentkernung (inklusive Ausbau von Sanitär, Heizkörpern, Bodenbelägen, Innentüren und nichttragenden Wänden) meist innerhalb von 5 bis 10 Werktagen abschließen. Als Generalübernehmer vermeiden wir den typischen Leerlauf auf der Baustelle und garantieren einen verlässlichen Bauzeitenplan.

Die TRGS 519 (Technische Regel für Gefahrstoffe) regelt den Umgang mit asbesthaltigen Materialien, verbindlich für jeden Betrieb in Deutschland. Sie ist relevant, sobald in Ihrem Gebäude asbesthaltige Materialien verbaut wurden, also typischerweise bei Bauten zwischen 1960 und 1993. Klassische Verdachtsmaterialien sind Floor-Flex-Platten, Spritzasbest auf Stahlträgern, asbesthaltige Wellplatten und Eternit-Fassaden. Wir prüfen Verdachtsmaterialien vor Abbruchbeginn und schalten bei Bedarf TRGS-519-Fachfirmen ein. Das ist nicht verhandelbar und schützt Ihre Gesundheit.

Ja, das ist bei uns Standard. Wir arbeiten mit staubdichten Abschottungen, Foliensystemen, leistungsstarken Absauganlagen direkt am Werkzeug und sortenreiner Sofort-Verpackung der Abbruchmaterialien. Bei großen Eingriffen, etwa kompletten Wand-Entfernungen oder einem Deckenabbruch, informieren wir die betroffene Nachbarschaft vorab transparent. Vor Ausführungsbeginn besprechen wir das Staubschutz-Konzept im Detail mit Ihnen und gegebenenfalls der Hausverwaltung.

Eine seriöse Aussage hängt von Wohnungsgröße, Anzahl der zu entfernenden Bauteile und möglichem Schadstoffaufkommen ab. Für eine typische 80-Quadratmeter-Wohnung in Augsburg oder München rechnen Sie für eine komplette Entkernung (inklusive Ausbau Sanitär, Heizkörper, Bodenbeläge, Innentüren, nichttragende Wände und sortenreine Entsorgung) mit Größenordnungen ab etwa 6.500 Euro. Den verbindlichen Festpreis nennen wir Ihnen nach Vor-Ort-Termin.

Um Ihnen 5 Jahre Gewährleistung über alle Gewerke hinweg bieten zu können, gehen wir bei der Entsorgung keine Risiken ein. Wir arbeiten mit zertifizierten regionalen Entsorgern aus dem Raum Augsburg und München zusammen, die Materialien sortenrein nach AVV-Schlüssel verwerten: mineralischer Bauschutt, Stahl, Holz und Gipskarton separat. Sie erhalten von uns die Entsorgungsnachweise schriftlich, was für Baugenehmigung und Immobilienverkauf entscheidend ist.

Grundsätzlich ist das handwerklich möglich, wir raten im Sinne Ihres Projekterfolgs jedoch ehrlich davon ab. Der eigentliche Mehrwert unserer Baufirma, also Festpreis, verbindlicher Bauzeitenplan und die Vermeidung von Schnittstellen-Problemen, greift erst dann zu 100 %, wenn wir mindestens zwei bis drei Gewerke gemeinsam steuern. Bei einzelnen, isolierten Abbruch-Arbeiten prüfen wir offen, ob ein klassischer Einzel-Handwerker für Sie nicht wirtschaftlicher ist.