Gastraum mit gelbem Tresen, Stehtischen und Lichtschienen im Goldies Smashburger in München

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Generalunternehmer München

Generalunternehmer München: Sanierung und Umbau mit einem Vertrag

Mit RM-Bauwerk als Generalunternehmer beauftragen Sie in München einen Betrieb statt vieler. Wir übernehmen Sanierung, Renovierung und Umbau von Wohnungen, Häusern und Gewerbeflächen, mit einem Vertrag, einem Festpreis und einer Bauleitung.

5-Sterne bei Google

Sorgfältige Ausführung

Alles aus einer Hand

Schnelle Anfahrt

Jetzt Anfrage senden

0821/90733709

[Generalunternehmer München]

Was übernimmt ein Generalunternehmer bei der Sanierung in München?

Ein Vertragspartner für alle Gewerke, auch wenn Sie nicht vor Ort sind

Ein Generalunternehmer übernimmt alle Gewerke einer Sanierung oder Renovierung in einem Vertrag und steuert sie bis zur Übergabe. In München gehören dazu oft auch Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft, Halteverbot, Containerstellplatz und enge Zeitfenster zwischen zwei Mietverhältnissen. RM-Bauwerk übernimmt beides: die Bauarbeiten und die Abstimmung drumherum.

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RM-Bauwerk ist Generalunternehmer und kein Generalübernehmer: Unser festes Team führt Arbeiten selbst aus, für einzelne Gewerke holen wir langjährige Partnerbetriebe dazu. Vertragspartner bleiben immer wir.

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Manche Auftraggeber sind während der Bauzeit nicht vor Ort, zum Beispiel Gewerbekunden. Dann laufen Abstimmungen über einen Ansprechpartner, Fotos und kurze Telefonate. Mehr über unsere Firma lesen Sie unter Bauunternehmen in München, alles zur Sanierung ganzer Wohnungen und Häuser unter Komplettsanierung in München.

[Standort]

Statten Sie uns in Gersthofen einen Besuch ab!

Als Generalunternehmer sitzen wir in Gersthofen bei Augsburg und sind über die A8 in gut einer Stunde in München. Die Bauleitung ist regelmäßig auf Ihrer Baustelle.

Unser Büro liegt in der Beethovenstraße 24 in 86368 Gersthofen. Die Termine der Bauleitung auf Münchner Baustellen planen wir fest in den Bauzeitenplan ein.

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Ob Altbauwohnung in Schwabing oder der Maxvorstadt, Haus in Pasing oder Trudering oder Gewerbefläche in der Innenstadt: Vereinbaren Sie Ihr Erstgespräch bei uns im Büro oder direkt in Ihrem Objekt.

RM-Bauwerk Einsatzfahrzeug unterwegs zu einem Sanierungsprojekt

Schnell bei Ihnen vor Ort

Standort

Beethovenstraße 24, 86368 Gersthofen

Anfahrt zu Ihnen

in gut einer Stunde vor Ort

[Ihre Vorteile]

Darum RM-Bauwerk als Generalunternehmer in München

Ein Vertrag statt vieler, ein Festpreis vor Baubeginn und eine Bauleitung, die Gewerke, Hausverwaltung und Termine zusammenhält. Sie sprechen mit einem Ansprechpartner, auch aus der Ferne.

Alles aus einer Hand (Stressfrei bauen)

Kein stundenlanges Telefonieren und Koordinieren von verschiedenen Handwerkern. Wir übernehmen die komplette Bauleitung und steuern alle Gewerke nahtlos für Sie.

Transparenz & absolute Termintreue

Wir arbeiten pünktlich, sauber und mit offenen Karten. Sie erhalten ein transparentes Angebot und wir halten unsere zugesagten Budgets und Deadlines strikt ein.

Chefsache & persönliche Betreuung

Ihr Projekt liegt uns am Herzen. Der Inhaber Herr Radovic ist bei Fragen jederzeit für Sie erreichbar und regelmäßig direkt bei Ihnen auf der Baustelle.

Höchster Qualitätsanspruch

Wir verwenden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller wie Sto, Caparol und BayWa und garantieren eine Ausführung, die auch nach Jahrzehnten noch Bestand hat.

[Unsere Leistungen]

Was wir als Generalunternehmer in München übernehmen

Was Sie bei Einzelvergabe in München selbst organisieren müssten, übernimmt bei uns die Bauleitung.

Besichtigung & Festpreis

Hausverwaltung & Eigentümergemeinschaft

Ablauf & Bauzeitenplan

Abstimmung aus der Ferne

Gewerbe & Gastronomie

Abnahme & Übergabe

Wir besichtigen Ihr Münchner Objekt, prüfen Bausubstanz und Leitungen und fassen alle Leistungen in einem Leistungsverzeichnis zusammen. Daraus entsteht ein Festpreis, der vor Baubeginn schriftlich vorliegt.

Mehr erfahren

Wir stimmen uns mit Hausverwaltung und Eigentümergemeinschaft ab, beantragen Halteverbot und Containerstellplatz und legen laute Arbeiten nach der Hausordnung.

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Unsere Bauleitung plant die Reihenfolge der Gewerke und hält die Termine fest, auch die eigenen Termine auf Ihrer Baustelle. Wie eine Kernsanierung Schritt für Schritt abläuft, zeigt unser Ratgeber.

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Wenn Sie nicht in München sind oder während der Bauzeit selten vor Ort: Fragen klären wir per Telefon und mit Fotos von der Baustelle, Entscheidungen halten wir schriftlich fest.

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Bei Gewerbeflächen zählt jeder Tag bis zur Eröffnung. Für Goldies Smashburger haben wir ein Münchner Restaurant in vier Wochen umgebaut, mit erhaltener Sanitär-Grundinstallation und einem Festpreis.

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Zum Schluss gehen wir alle Räume gemeinsam durch. Offene Punkte stehen im Abnahmeprotokoll und werden danach abgearbeitet, auch wenn Sie die Wohnung direkt weitervermieten.

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Küchenbereich mit alten Geräten vor dem Umbau zum Goldies Smashburger in München

Flur mit Holzdielen und weißen Innentüren in einer kernsanierten Wohnung in München

Saniertes Bad in München mit Glasduschwand, LED-Lichtband an der Decke und Hänge-WC

Schmale Küche mit weißen Fronten und Holzdielen nach der Kernsanierung in München

Bodengleiche Dusche mit beleuchteter Wandnische, Sitzbank und Duschrinne, Badsanierung in München

[Kundenstimme]

Echte Ergebnisse aus Kundenfeedback

Da wir als Auftraggeber bzw. Mieter nicht vor Ort tätig sind, waren wir sehr dankbar, dass wir mit Herrn Radovic einen sehr flexiblen, kompetenten Ansprechpartner, Organisator und "Macher" vor Ort gefunden hatten. Viele Dinge wurden über Telefon und gesendete Fotos besprochen und unkompliziert erledigt.

Michael Oltmanns

Renovierung Gewerbeobjekt,

Bewertung bei Google

[Projekt-Einblick]

Goldies München: Gastro-Umbau in vier Wochen bis zur Eröffnung

[Projekt-Bericht]

Wie aus einem Bento-Restaurant ein Smashburger-Laden wurde

Auch ein Restaurant ist ein Sanierungsprojekt mit vielen Gewerken. Die Inhaber von Goldies Smashburger wollten ihre Münchner Filiale schnell eröffnen, in einem Lokal mit komplett anderem Layout. Tresen, Küche und Gastraum mussten umgeplant werden, die vorhandene Sanitär-Grundinstallation sollte erhalten bleiben.

Sechs Gewerke liefen über einen Vertrag und unsere Bauleitung, mit einem Festpreis für alles und enger Abstimmung mit dem Brand-Team bei den Materialien. Vier Wochen vom Übernahmetag bis zur Eröffnung, fertig im Mai 2025.

Im Detail haben wir geliefert:

✓ Demontage der alten Möblierung und Tresenanlage, Schutz der bestehenden Versorgung.

✓ Neue Trockenbauwände für Tresen und Küche, Anpassung der Wasser- und Abwasseranschlüsse.

✓ Wandfliesen in Küche und WC, Industrieboden im Gastraum, rutschsichere Beläge.

Zum Projektbericht

Ausgabetresen mit Pick-up-Schild und gelber Verkleidung im umgebauten Restaurant in München

Treppe und Gastraum mit Lichtbändern und Leuchtschrift im umgebauten Restaurant in München

Gäste-WC mit dunklen Wänden und beleuchtetem Spiegel nach dem Umbau des Restaurants in München

Alte Küche des Vorgänger-Restaurants in München vor dem Umbau

Gastraum mit Treppe, Lichtbändern und Holztresen im umgebauten Goldies Smashburger in München

[Ihr nächstes Projekt beginnt hier]

Inspiriert von diesem Projekt aus unserer Region?

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie wir auch aus Ihrem Projekt das absolute Maximum herausholen. Herr Radovic berät Sie gerne persönlich vor Ort.

Jetzt eigenes Projekt anfragen

[Arbeitsplan]

In 3 transparenten Schritten zu Ihrem fertigen Projekt

Unsere Projekte folgen einem erprobten, reibungslosen Ablauf, der Ihnen von der ersten Idee bis zur Übergabe maximale Sicherheit gibt.

Die detaillierte Analyse vor Ort

Wir besichtigen Ihr Objekt direkt vor Ort, prüfen Leitungen, Untergründe und Bausubstanz genau und hören uns Ihre Wünsche in Ruhe an. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung, was sinnvoll ist — und was nicht.

Konzeption & transparente Planung

Auf Basis des Termins erstellen wir einen Plan inklusive 3D-Vorschau und ein detailliertes Festpreis-Angebot. Da alle Gewerke aus einer Hand kommen, gibt es keine versteckten Kosten.

Die saubere Realisierung

Nach Ihrer Freigabe legen wir los. Herr Radovic und unser eingespieltes Team setzen Ihr Projekt sauber, exakt im Zeitplan und in höchster handwerklicher Qualität um.

[Rezensionen]

Das sagen unsere Kunden aus der Region

Zufriedene Kunden sind der beste Beweis für gute Arbeit. Lesen Sie, wie wir bei echten Projekten mit handwerklicher Präzision und persönlicher Betreuung überzeugen konnten.

Gutes und flexibles Team.

Marko und sein Team führen alles ordentlich und zeitig aus und haben gute individuelle Lösungen.

Sladhy Maddy

vor 6 Monaten

Marko und sein Team haben bei uns hervorragende Arbeit geleistet! Sie haben in unserem Dachgeschoss ein Zimmer gebaut und das Ergebnis ist einfach fantastisch. Die Arbeit wurde pünktlich und professionell erledigt. Die Kommunikation war stets freundlich und klar, und wir fühlten uns während des gesamten Prozesses gut betreut. Jeder Schritt wurde sorgfältig geplant und ausgeführt, und die Qualität der Arbeit ist erstklassig. Wir sind mehr als zufrieden mit dem neuen Raum und können Marko und sein Team nur wärmstens empfehlen. Vielen Dank für die tolle Arbeit!

Ali Abuserriya

vor einem Jahr

Sehr kompetent mit verlässlichem Netzwerk an zusätzlichen Handwerksbetrieben!
Wir mussten aufgrund einer Betriebsschließung das angemietete Produktions-, Lager- und Verwaltungsgebäude renovieren und teilweise durch Rückbauten wieder in seinen ursprünglichen Zustand bringen.
Da wir als Auftraggeber bzw. Mieter nicht vor Ort tätig sind, waren wir sehr dankbar, dass wir mit Herrn Radovic einen sehr flexiblen, kompetenten Ansprechpartner, Organisator und "Macher" vor Ort gefunden hatten. Viele Dinge wurden über Telefon und gesendete Fotos besprochen und unkompliziert erledigt.
Vielen Dank für die effiziente Zusammenarbeit an Herr Radovic und sein ganzes Team.

Michael Oltmanns

vor einem Jahr

Wir haben unser Haus von Herrn Radovic Kernsanieren lassen, wir waren begeistert super tolle Arbeit. Von der Planung bis zur Ausführung war alles mehr als Zufriedenstellend.Klare Weiter Empfehlung.

philip bissinger

vor 2 Jahren

Vielen Dank für die schnelle saubere Silikon arbeit, hat bestens geklappt. Sehr gute nette gute Zusammenarbeit.Wirklich zum empfehlen.

Regine Horsch

vor 2 Jahren

Die Renovierung meines Objekts hat aufgrund unzureichender Architektenleistung mehrere Monate länger gedauert als ursprünglich geplant. Darüber hinaus haben auch andere Gewerke ihre Aufgaben vernachlässigt, was letztendlich sogar vor Gericht endete. Marko Radovic und sein Team von RM Bauwerk hingegen haben vom ersten bis zum letzten Tag entscheidend zur Fertigstellung beigetragen. Sie haben nicht nur sämtliche Herausforderungen gemeistert, sondern auch zusätzliche Arbeitspakete übernommen, um den erfolgreichen Abschluss des Projekts sicherzustellen. Ohne RM Bauwerk wäre mein Objekt unvollendet geblieben – dank ihres Engagements konnte die Renovierung vollständig abgeschlossen werden. Vielen Dank an Marko und das gesamte RM Bauwerk Team!

Alexander Boger

vor einem Jahr

Wir haben unser Haus komplett sanieren lassen und sind wirklich rundum zufrieden. Von der Planung bis zur Umsetzung lief alles super. Unsere Wünsche wurden genau so umgesetzt, wie wir es uns vorgestellt haben sogar noch besser!Die Kommunikation war jederzeit unkompliziert und zuverlässig, und auch auf kurzfristige Änderungen wurde flexibel reagiert. Die Arbeiten wurden sauber, termingerecht und mit viel Sorgfalt ausgeführt.Man merkt einfach, dass hier Profis am Werk sind. Wir würden uns jederzeit wieder für dieses Unternehmen entscheiden und können es absolut weiterempfehlen! Vielen herzlichen Dank auch auf diesem Weg an das gesamte Team!

Melani Reiss

vor 3 Wochen

Danke an Herr Radovic für die tolle Beratung.Alles wurde genau so umgesetzt wie besprochenKann ich jedem in Augsburg und Umgebung nur weiter empfehlen

Brikend Morina

vor 2 Jahren

[Häufig gestellte Fragen]

Häufige Fragen (FAQ)

In unseren FAQs beantworten wir die wichtigsten Fragen rund um Ihr Projekt: von den Kosten und der Dauer bis zum genauen Ablauf auf der Baustelle.

Jedes Projekt ist anders, und vielleicht ist Ihre Frage noch nicht dabei. Genau dafür sind wir persönlich für Sie da.

Sie möchten Ihr Projekt lieber direkt besprechen? Stellen Sie uns Ihre Anfrage, Herr Radovic meldet sich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Kostenloser Sanierungscheck

Was ist der Unterschied zwischen Generalunternehmer und Generalübernehmer?

Ein Generalunternehmer führt einen wesentlichen Teil der Bauleistung selbst aus und vergibt nur einzelne Gewerke an Partner. Ein Generalübernehmer erbringt keine Bauleistung selbst, sondern vergibt alles weiter. Bei beiden haben Sie nur einen Vertragspartner. RM-Bauwerk ist Generalunternehmer mit eigenem Team.

Wer kümmert sich in München um Hausverwaltung, Halteverbot und Container?

Wir. Wenn Steigleitungen, tragende Wände oder das Treppenhaus betroffen sind, stimmen wir uns mit Hausverwaltung und Eigentümergemeinschaft ab, beantragen Halteverbot und Containerstellplatz und planen laute Arbeiten nach der Hausordnung.

Kann ich die Sanierung in München beauftragen, ohne selbst vor Ort zu sein?

Ja. Sie haben mit Inhaber Marko Radovic einen festen Ansprechpartner, Fragen klären wir per Telefon und mit Fotos von der Baustelle. Zur Besichtigung und zur Abnahme treffen wir uns im Objekt.

Brauche ich in München einen Generalunternehmer oder einen Architekten?

Oft beides, je nach Vorhaben. Der Architekt plant und kümmert sich um Genehmigungen, etwa bei Grundrissänderungen mit Statik oder bei Nutzungsänderungen. Der Generalunternehmer setzt um und koordiniert alle Gewerke. Für die Sanierung einer Münchner Wohnung ohne Eingriff in Tragwerk oder Nutzung genügt meist der Generalunternehmer mit einem genauen Leistungsverzeichnis.

Was kostet eine Sanierung mit Generalunternehmer in München?

Als Orientierung liegt eine Komplettsanierung im mittleren Standard in München bei 1.900 bis 2.600 Euro pro Quadratmeter, inklusive Bauleitung. Den verbindlichen Festpreis bekommen Sie nach der Besichtigung, schriftlich und vor Baubeginn.

[KONTAKT]

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Was übernimmt ein Generalunternehmer bei der Sanierung in München?

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