Sanierung Friedberg | Ihr Bauunternehmen für historische Bauten und Neubau

Ja, das ist sogar einer unserer Schwerpunkte in Friedberg. Wir haben in den letzten Jahren mehrere denkmalgeschützte Bürgerhäuser in der Altstadt modernisiert und kennen die typischen Anforderungen: Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde, denkmalschutzkompatible Materialwahl, unauffällige Leitungsführung bei Strom und Wasser, Erhalt historischer Substanz wie Holzdielen oder Stuckdecken. Bei Bedarf arbeiten wir mit einem auf Denkmalpflege spezialisierten Architekten zusammen. Das Ergebnis ist ein modernisiertes Zuhause, das den historischen Charakter Ihres Friedberger Hauses bewahrt.

Eine seriöse Antwort braucht den Vor-Ort-Termin. Die Bandbreite in Friedberg ist besonders groß: eine denkmalgerechte Altbau-Sanierung in der Innenstadt hat ein deutlich anderes Budget als ein Standard-Komplettsanierung eines 80er-Reihenhauses in Stätzling. Bei Denkmalobjekten kommen oft 20 bis 30 Prozent Aufpreis für die denkmalschutzkompatible Ausführung hinzu, die aber teilweise über die Denkmal-AfA steuerlich gegenfinanzierbar sind. Wir nennen Ihnen nach unserer Bestandsaufnahme einen schriftlichen Festpreis ohne versteckte Nachträge.

Bei einer denkmalgerechten Altbau-Sanierung in der Friedberger Altstadt müssen Sie realistisch mit drei bis sechs Monaten Bauzeit rechnen, abhängig von Umfang und Auflagen der Denkmalschutzbehörde. Eine Standard-Komplettsanierung eines Reihenhauses in Stätzling oder Ottmaring schaffen wir in acht bis zwölf Wochen. Da wir 14 Gewerke selbst koordinieren, können wir Termine verbindlich zusichern und Ihnen einen schriftlichen Bauzeitenplan im Vertrag liefern.

Bei einer behutsamen, etappenweisen Modernisierung eines Altstadthauses ist das oft möglich, gerade wenn das Haus mehrere Etagen hat. Bei einer Komplettsanierung mit Eingriffen in Heizung und Wasserversorgung raten wir hingegen zur Zwischenunterkunft. Lärm, Staub und fehlende Versorgung machen den Alltag schwer. Außerdem können wir dann parallel an mehreren Stellen arbeiten und sind deutlich schneller fertig. Wir besprechen das individuell nach unserem Vor-Ort-Termin.

Sehr gerne. Friedberger Bestandshäuser sind oft förderfähig: Bei den jüngeren Bauten über die BEG-Programme der KfW und BAFA, bei denkmalgeschützten Objekten zusätzlich über die Denkmal-AfA nach Paragraph 7i EStG, die eine erhöhte steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten ermöglicht. Wir arbeiten mit zertifizierten Energieberatern und Steuerberatern zusammen, die diese Programme im Schlaf beherrschen. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Koordination.

Ja. Bei tragenden Eingriffen, etwa Wand-Durchbrüchen in Altbauten, beauftragen wir vorab einen Statiker und führen den Eingriff ausschließlich mit fachgerecht dimensioniertem Stahlträger aus. Bei denkmalgeschützten Objekten holen wir vor Beginn die Erlaubnis der Unteren Denkmalschutzbehörde ein. Friedberg ist eine eigenständige Stadt im Landkreis Aichach-Friedberg, die Bauverwaltung der Stadt Friedberg ist für die meisten Verfahren zuständig. Diese Wege kennen wir aus zahlreichen Projekten.