Sanierung Dachau | Ihr Bauunternehmen für historische und moderne Bauten

Ja, das gehört zu unseren Schwerpunkten in der Region Augsburg-München. Wir haben in den letzten Jahren mehrere denkmalgeschützte Bürgerhäuser modernisiert und kennen die typischen Anforderungen: enge Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Dachau, denkmalschutzkompatible Materialwahl, unauffällige Leitungsführung bei Strom und Wasser, sorgsamer Erhalt historischer Substanz wie Holztreppen, Stuckdecken oder originaler Dielenböden. Bei besonders komplexen Objekten arbeiten wir mit einem auf Denkmalpflege spezialisierten Architekten zusammen.

Die Bandbreite in Dachau ist besonders groß. Eine denkmalgerechte Sanierung eines Altstadthauses am Schlossberg hat ein deutlich anderes Budget als eine Standard-Komplettsanierung eines 80er-Pendler-Reihenhauses in Augustenfeld. Bei Denkmalobjekten kommen oft 20 bis 30 Prozent Aufpreis für die denkmalschutzkompatible Ausführung hinzu, die aber häufig über die Denkmal-AfA nach Paragraph 7i EStG steuerlich gegenfinanzierbar sind. Wir nennen Ihnen nach unserer Bestandsaufnahme einen schriftlichen Festpreis ohne versteckte Nachträge.

Bei einer denkmalgerechten Bürgerhaus-Sanierung in der Altstadt müssen Sie mit drei bis sechs Monaten Bauzeit rechnen, abhängig vom Umfang und den Auflagen der Denkmalschutzbehörde. Eine Standard-Komplettsanierung eines Pendler-Reihenhauses in Mitterndorf oder Augustenfeld schaffen wir in zehn bis vierzehn Wochen. Da wir 14 Gewerke selbst koordinieren, können wir Termine verbindlich zusichern und Ihnen einen schriftlichen Bauzeitenplan im Vertrag liefern.

Bei einer behutsamen, etappenweisen Modernisierung eines mehrgeschossigen Altstadthauses ist das oft möglich. Bei einer Komplettsanierung mit Heizungstausch und Wasserabstellung wird das hingegen schwierig. Lärm und fehlende Versorgung machen den Alltag erheblich schwerer. Wir empfehlen unseren Dachauer Kunden in solchen Fällen eine Zwischenunterkunft. Außerdem können wir dann parallel an mehreren Stellen arbeiten und sind deutlich schneller fertig. Das individuelle Vorgehen besprechen wir nach unserem Vor-Ort-Termin.

Sehr gerne. Dachauer Bestandshäuser sind oft förderfähig: Bei den jüngeren Pendler-Bauten über die BEG-Programme der KfW und BAFA, bei denkmalgeschützten Altstadt-Objekten zusätzlich über die Denkmal-AfA nach Paragraph 7i EStG, die eine erhöhte steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten über zwölf Jahre ermöglicht. Wir arbeiten mit zertifizierten Energieberatern und Steuerberatern zusammen. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Antrags-Koordination.

Ja. Bei tragenden Eingriffen, etwa Wand-Durchbrüchen in Altstadt-Häusern oder den engen Pendler-Reihenhäusern, beauftragen wir vorab einen Statiker und führen den Eingriff ausschließlich mit fachgerecht dimensioniertem Stahlträger aus. Bei denkmalgeschützten Objekten holen wir vor Beginn die Erlaubnis der Unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Dachau ein. Dachau ist eine eigenständige Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis, die Bauverwaltung der Stadt Dachau ist zuständig.